Normandie · Orne (61)
Le permis de construire de votre maison à Alençon.
À Alençon, un même document d'urbanisme s'applique de part et d'autre de la limite entre l'Orne et la Sarthe : qu'il soit à Damigny ou de l'autre côté de la limite départementale, un terrain de la communauté urbaine se lit avec le même règlement.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent à Alençon
Alençon fait partie de la communauté urbaine d'Alençon, à cheval sur l'Orne et la Sarthe. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Le PLU communautaire de la communauté urbaine d'Alençon, approuvé en 2020 et révisé en 2023, couvre Alençon et les communes voisines, dans l'Orne comme dans la Sarthe. Une nouvelle révision est engagée.
Où déposer votre demande
Dépôt en ligne sur le guichet numérique de la communauté urbaine ; le dépôt papier reste possible pour les particuliers.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Le plan de prévention des risques d'inondation de la Sarthe concerne 14 communes de la communauté urbaine, dont Alençon ; sa révision est à l'étude.
Source : Communauté urbaine d'Alençon, PPRI
Patrimoine et aspect extérieur
Le centre historique, qui réunit une trentaine de monuments historiques, est classé site patrimonial remarquable depuis 2021 : avis de l'Architecte des Bâtiments de France et instruction en 3 mois dans ce périmètre.
Source : DRAC Normandie, site patrimonial remarquable d'Alençon
Construire en Normandie, en chiffres
- 73 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Normandie en 2024
- 3 008
- maisons autorisées pour des particuliers en Normandie en 2024
- 207 300 €
- coût moyen de construction d'une maison, hors terrain
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE de l'Orne reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier à Alençon, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes à Alençon
Mon terrain est dans la Sarthe : les règles sont-elles différentes ?
Pas pour le document d'urbanisme : le PLU communautaire s'applique aux communes de la communauté urbaine des deux départements. Les services de l'État et les plans de prévention, eux, peuvent dépendre du département.
Quel délai pour un permis de maison à Alençon ?
Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet, trois dans le site patrimonial remarquable du centre historique.
Nous montons aussi des dossiers autour d'Alençon : Saint-Germain-du-Corbéis, Damigny, Valframbert, Cerisé. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain à Alençon ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).