Normandie · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison à Fécamp.
Entre les falaises du cap Fagnet et la vallée de la Valmont, Fécamp cumule la loi Littoral, un site patrimonial remarquable et un plan d'inondation : trois raisons de lire le terrain avant de dessiner.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent à Fécamp
Fécamp fait partie de Fécamp Caux Littoral Agglomération, qui regroupe 33 communes. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Le PLUi-HD de Fécamp Caux Littoral Agglomération, approuvé en décembre 2019 (le premier de Seine-Maritime), s'applique à Fécamp ; sa révision générale a été lancée en 2024.
Source : AURH, PLUi de Fécamp Caux Littoral
Où déposer votre demande
Dépôt en ligne sur le guichet numérique de l'agglomération ; l'instruction est assurée par le service urbanisme intercommunal, route de Ganzeville.
Source : Fécamp Caux Littoral, guichet numérique des autorisations d'urbanisme
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Le plan de prévention des risques d'inondation des vallées de la Valmont et de la Ganzeville, approuvé en 2012, couvre débordements, ruissellement, remontées de nappe et submersion marine, avec des zones exposées aux projections de galets en front de mer.
Source : Préfecture de Seine-Maritime, PPRN des vallées de la Valmont et de la Ganzeville
Fécamp est soumise à la loi Littoral : le PLUi permet de densifier les secteurs déjà urbanisés, mais ni dans la bande des 100 m ni dans les espaces proches du rivage.
En février 2023, un pan de falaise de 40 m de large s'est effondré au cap Fagnet : près du bord, la constructibilité dépend du recul attendu de la côte.
Patrimoine et aspect extérieur
Le site patrimonial remarquable de Fécamp, créé en 2018, classe les bâtiments en trois niveaux de protection, et l'abbatiale de la Trinité est un monument historique : avis de l'Architecte des Bâtiments de France et instruction en 3 mois dans ces périmètres.
Construire en Seine-Maritime, en chiffres
- 71 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Seine-Maritime en 2024
- 1 047 m²
- surface moyenne d'un terrain de maison neuve
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE de Seine-Maritime reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier à Fécamp, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes à Fécamp
Peut-on construire face à la mer à Fécamp ?
La loi Littoral interdit en principe toute construction nouvelle dans la bande des 100 m hors espaces urbanisés et limite l'urbanisation dans les espaces proches du rivage. Le PLUi les délimite : nous vérifions la position exacte du terrain avant de dessiner.
Mon terrain est-il en zone inondable ?
Les fonds des vallées de la Valmont et de la Ganzeville sont couverts par un plan de prévention. En zone réglementée, la hauteur du plancher et l'implantation peuvent être imposées : nous le regardons avant de chiffrer.
Nous montons aussi des dossiers autour de Fécamp : Saint-Léonard, Yport, Senneville-sur-Fécamp, Ganzeville. Ailleurs en Seine-Maritime : Le Havre, Rouen, Dieppe, Étretat. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain à Fécamp ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).