Normandie · Calvados (14)
Le permis de construire de votre maison à Honfleur.
À Honfleur, le vieux port et ses abords forment un secteur sauvegardé depuis 1974, et l'estuaire de la Seine impose la loi Littoral : deux exigences fortes, dans une ville où chaque façade se voit.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent à Honfleur
Honfleur fait partie de la communauté de communes du Pays de Honfleur-Beuzeville, à cheval sur le Calvados et l'Eure. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Le nouveau PLUi de la communauté de communes du Pays de Honfleur-Beuzeville, approuvé le 11 décembre 2024, remplace celui de 2014.
Source : Pays de Honfleur-Beuzeville, PLUi
Où déposer votre demande
Le dépôt se fait en ligne sur le guichet unique d'Honfleur ; l'instruction est assurée par le service urbanisme de la communauté de communes.
Source : Ville d'Honfleur, urbanisme
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Commune littorale de l'estuaire de la Seine, Honfleur relève de la loi Littoral : le PLUi y délimite les espaces proches du rivage, où l'extension de l'urbanisation est limitée.
Source : Parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, avis sur le PLUi
La commune a été reconnue en état de catastrophe naturelle après les inondations de fin janvier 2025 : ruissellement et fonds de vallée se vérifient avant tout projet.
Patrimoine et aspect extérieur
Le centre d'Honfleur est un site patrimonial remarquable doté d'un plan de sauvegarde et de mise en valeur (secteur sauvegardé créé en 1974, plan approuvé en 1985) : l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France s'impose et l'instruction prend 3 mois.
Source : Pays de Honfleur-Beuzeville, plan de sauvegarde d'Honfleur centre
Construire en Calvados, en chiffres
- 120 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Calvados en 2024
- 721 m²
- surface moyenne d'un terrain de maison neuve
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE du Calvados reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier à Honfleur, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes à Honfleur
Peut-on construire dans le secteur sauvegardé ?
Oui, mais chaque projet y est examiné par l'Architecte des Bâtiments de France au regard du plan de sauvegarde, et son avis s'impose au maire. Le dossier doit montrer précisément l'insertion de la maison : c'est là qu'un PCMI 6 soigné fait la différence.
Mon ancien PLU s'applique-t-il encore ?
Non : depuis décembre 2024, le nouveau PLUi du Pays de Honfleur-Beuzeville s'applique. Nous vérifions le zonage actuel de votre terrain avant de chiffrer.
Nous montons aussi des dossiers autour d'Honfleur : Équemauville, Gonneville-sur-Honfleur, La Rivière-Saint-Sauveur, Pennedepie. Ailleurs en Calvados : Caen, Lisieux, Bayeux, Trouville-sur-Mer, Deauville, Cabourg. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain à Honfleur ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).