Normandie · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison à Étretat.
Étretat, c'est le Grand Site des falaises : autour, un site classé de plus de 1 000 ha où un permis de construire passe par une autorisation spéciale. C'est aussi notre voisinage : la commune fait partie de Le Havre Seine Métropole.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent à Étretat
Étretat fait partie de Le Havre Seine Métropole, comme Le Havre. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Étretat applique le PLUi de Le Havre Seine Métropole, approuvé le 12 février 2026 et en vigueur depuis le 1er avril 2026.
Source : Ville du Havre, le PLUi approuvé
Où déposer votre demande
Dépôt en ligne sur le guichet numérique de Le Havre Seine Métropole, ou en mairie ; l'instruction est assurée par les services de la communauté urbaine.
Source : Le Havre Seine Métropole, autorisations d'urbanisme
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Commune littorale, Étretat relève de la loi Littoral : lors de l'enquête publique du PLUi, la commission a demandé de mieux justifier les extensions, notamment à Étretat, où des espaces remarquables du littoral sont classés en zone naturelle protégée.
Source : Le Havre Seine Métropole, rapport d'enquête sur le PLUi
Patrimoine et aspect extérieur
Les falaises et leurs abords forment le site classé de la Côte d'Albâtre (environ 1 180 ha). Dans un site classé, toute modification de l'aspect des lieux, permis de construire compris, exige une autorisation spéciale de l'État (code de l'environnement, art. L.341-10) : le délai et le niveau d'exigence ne sont pas ceux d'un permis ordinaire.
Source : Département de Seine-Maritime, Grand Site Falaises d'Étretat
L'église Notre-Dame, monument historique classé, crée des abords où l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis : l'instruction y passe de 2 à 3 mois.
Construire en Seine-Maritime, en chiffres
- 71 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Seine-Maritime en 2024
- 1 047 m²
- surface moyenne d'un terrain de maison neuve
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE de Seine-Maritime reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier à Étretat, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes à Étretat
Peut-on construire dans le site classé ?
C'est possible mais exceptionnel : chaque projet demande une autorisation spéciale de l'État, et la procédure est bien plus longue qu'un permis ordinaire. Nous vérifions d'abord si votre terrain est dans le périmètre du site classé.
Pouvez-vous voir le terrain ?
Oui : Étretat fait partie de Le Havre Seine Métropole, et notre bureau est au Havre. Nous pouvons passer sur le terrain avant de dessiner.
Nous montons aussi des dossiers autour d'Étretat : Bénouville, Le Tilleul, Bordeaux-Saint-Clair. Ailleurs en Seine-Maritime : Le Havre, Rouen, Dieppe, Fécamp. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain à Étretat ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).