Normandie · Calvados (14)
Le permis de construire de votre maison à Bayeux.
À Bayeux, le centre ancien autour de la cathédrale est un secteur sauvegardé depuis 1971 : on y construit avec le plan de sauvegarde sous les yeux. Au-delà, c'est le PLUi de Bayeux Intercom qui fixe les règles.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent à Bayeux
Bayeux fait partie de Bayeux Intercom, qui regroupe 36 communes. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Le PLUi de Bayeux Intercom, approuvé le 30 janvier 2020 et modifié depuis, s'applique à Bayeux et aux autres communes de la communauté.
Source : Bayeux Intercom, approbation du PLUi
Où déposer votre demande
Dépôt en ligne sur le guichet unique du Bessin ; l'instruction est assurée par le service instructeur du Bessin, à Bayeux, et la décision est signée par le maire.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
L'Aure traverse la ville, et la Ville a demandé la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle après des inondations récentes : les terrains proches de la rivière se vérifient avec soin.
Source : Ville de Bayeux, inondations et catastrophe naturelle
Patrimoine et aspect extérieur
Le centre de Bayeux est un site patrimonial remarquable doté d'un plan de sauvegarde et de mise en valeur, issu du secteur sauvegardé délimité en 1971 sur environ 81 ha : avis de l'Architecte des Bâtiments de France et instruction en 3 mois.
Source : Sites & Cités remarquables, Bayeux
Dans le secteur sauvegardé, le règlement demande des toitures de teinte sombre (ardoise, gris moyen, brun) et interdit les matériaux brillants.
Construire en Calvados, en chiffres
- 120 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Calvados en 2024
- 721 m²
- surface moyenne d'un terrain de maison neuve
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE du Calvados reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier à Bayeux, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes à Bayeux
Peut-on construire une maison contemporaine près de la cathédrale ?
Dans le secteur sauvegardé, chaque projet est examiné par l'Architecte des Bâtiments de France au regard du plan de sauvegarde. Une écriture contemporaine n'est pas exclue, mais volumes, toitures et teintes doivent s'accorder au centre ancien : nous préparons l'insertion graphique en conséquence.
Quel délai pour un permis de maison à Bayeux ?
Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet, trois dans le secteur sauvegardé ou aux abords des monuments historiques.
Nous montons aussi des dossiers autour de Bayeux : Saint-Vigor-le-Grand, Vaucelles, Saint-Martin-des-Entrées, Saint-Loup-Hors. Ailleurs en Calvados : Caen, Lisieux, Honfleur, Trouville-sur-Mer, Deauville, Cabourg. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain à Bayeux ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).