Normandie · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison à Dieppe.
À Dieppe, la falaise recule et la vallée de l'Arques déborde : avant la façade, on regarde la carte. Le recul du trait de côte y entre désormais dans les règles d'urbanisme.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent à Dieppe
Dieppe fait partie de la communauté d'agglomération de la Région dieppoise (Dieppe-Maritime). C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Dieppe a son propre PLU, approuvé en 2014, dont la révision générale a été lancée en 2022. Au moment de déposer, nous vérifions quelle version s'applique.
Où déposer votre demande
C'est la Ville qui instruit. Dépôt en ligne depuis 2022, ou au service urbanisme, boulevard de Verdun ; la Ville rappelle elle-même le délai de 2 mois, porté à 3 en secteur protégé.
Source : Ville de Dieppe, autorisations d'urbanisme dématérialisées
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Le plan de prévention des risques littoraux et d'inondation de la vallée de l'Arques, approuvé en 2022, couvre la submersion marine, les débordements, le ruissellement et les remontées de nappe, à Dieppe, Arques-la-Bataille, Martin-Église et Rouxmesnil-Bouteilles.
Source : Préfecture de Seine-Maritime, PPRLi de la vallée de l'Arques
Dieppe fait partie des communes de Seine-Maritime engagées dans l'adaptation au recul du trait de côte : près des falaises, une cartographie à 30 et 100 ans encadre la constructibilité.
Source : Préfecture de Seine-Maritime, recul du trait de côte et urbanisme
Patrimoine et aspect extérieur
Une partie de la ville est en secteur protégé, où l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis : la Ville rappelle que le délai d'instruction y passe de 2 à 3 mois.
En pays de Caux, le CAUE de Seine-Maritime recommande brique, silex et toitures à deux pans pentus (40 à 50°) en ardoise ou en terre cuite : des recommandations, que le PLU traduit ou non selon les secteurs.
Source : CAUE 76, guide de la maison individuelle en Seine-Maritime
Construire en Seine-Maritime, en chiffres
- 71 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Seine-Maritime en 2024
- 1 047 m²
- surface moyenne d'un terrain de maison neuve
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE de Seine-Maritime reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier à Dieppe, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes à Dieppe
Peut-on encore construire près des falaises ?
Cela dépend de la cartographie du recul du trait de côte et du PLU. Nous vérifions la position du terrain avant tout dessin : un projet dans une zone d'érosion à 30 ans n'a pas les mêmes possibilités qu'un terrain en retrait.
Qui instruit mon permis à Dieppe ?
La Ville de Dieppe. Le dépôt se fait en ligne ou au service urbanisme ; nous nous chargeons du dépôt dans les formules Complet et Premium.
Nous montons aussi des dossiers autour de Dieppe : Hautot-sur-Mer, Offranville, Martin-Église, Arques-la-Bataille. Ailleurs en Seine-Maritime : Le Havre, Rouen, Fécamp, Étretat. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain à Dieppe ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).