Normandie · Manche (50)
Le permis de construire de votre maison à Granville.
Depuis février 2026, Granville et Granville Terre et Mer ont un PLUi commun, et un plan de prévention des risques littoraux couvre le sud de la ville : deux documents tout neufs à lire avant de dessiner.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent à Granville
Granville fait partie de Granville Terre et Mer, qui regroupe 32 communes. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Le PLUi de Granville Terre et Mer, approuvé le 5 février 2026, est opposable depuis le 18 février 2026 et fixe le cadre jusqu'en 2037.
Source : Granville Terre et Mer, PLUi
Où déposer votre demande
Dépôt en mairie ou en ligne sur le guichet numérique ; l'instruction est assurée par le service droit des sols de Granville Terre et Mer.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Le plan de prévention des risques littoraux de Carolles, Jullouville, Saint-Pair-sur-Mer et Granville (secteur de Saint-Nicolas-Plage), approuvé en mars 2026, encadre les constructions exposées à la submersion marine.
Source : Préfecture de la Manche, PPRL de Carolles à Granville
Selon l'autorité environnementale, la submersion marine concerne 42 km de côte de l'intercommunalité et tout son littoral recule : un terrain proche du rivage se vérifie avant tout projet.
Source : MRAe Normandie, avis sur le PLUi de Granville Terre et Mer
Patrimoine et aspect extérieur
La haute ville et la place aux Corsaires sont couvertes par des zones de protection qui valent site patrimonial remarquable : l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France s'impose et l'instruction prend 3 mois. Une aire de mise en valeur commune à Granville, Saint-Pair, Jullouville et Carolles est en préparation.
Construire en Manche, en chiffres
- 71 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Manche en 2024
- 859 m²
- surface moyenne d'un terrain de maison neuve
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE de la Manche reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier à Granville, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes à Granville
Le nouveau PLUi change-t-il les règles de mon terrain ?
Oui, potentiellement : depuis février 2026, le PLUi de Granville Terre et Mer remplace les documents communaux. Un terrain constructible hier peut ne plus l'être, et inversement : nous vérifions le zonage actuel avant de chiffrer.
Mon terrain est-il exposé à la submersion ?
Le plan de prévention des risques littoraux, approuvé en 2026, délimite les zones concernées au sud de la ville. Nous le croisons avec le PLUi : en zone réglementée, la hauteur du plancher et l'implantation peuvent être imposées.
Nous montons aussi des dossiers autour de Granville : Donville-les-Bains, Saint-Pair-sur-Mer, Yquelon, Saint-Planchers. Ailleurs en Manche : Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain à Granville ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).