Normandie · Calvados (14)
Le permis de construire de votre maison à Deauville.
Deauville protège ses villas par un site patrimonial remarquable, et le PLUi de Cœur Côte Fleurie applique la loi Littoral jusqu'à la mer : ici, l'aspect extérieur compte autant que le plan.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent à Deauville
Deauville fait partie de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Le PLUi de Cœur Côte Fleurie, approuvé en 2012 et modifié depuis (dernière modification en 2024), s'applique à Deauville et aux communes de la communauté.
Source : Cœur Côte Fleurie, PLUi
Où déposer votre demande
Dépôt en mairie, rue Robert Fossorier, ou en ligne ; c'est le service urbanisme de la Ville qui instruit, et il rappelle qu'un projet en secteur protégé demande 3 mois d'instruction.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Le plan de prévention des risques d'inondation de la basse vallée de la Touques, révisé en 2016, couvre le débordement de la Touques et la submersion marine, à Deauville comme à Trouville.
Source : Préfecture du Calvados, PPRI de la basse vallée de la Touques
Le PLUi applique la loi Littoral : urbanisation en continuité de l'existant, extension limitée dans les espaces proches du rivage, et bande des 100 m préservée hors espaces urbanisés.
Patrimoine et aspect extérieur
L'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine de Deauville, approuvée en 2015, vaut site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur chaque projet du périmètre.
Construire en Calvados, en chiffres
- 120 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Calvados en 2024
- 721 m²
- surface moyenne d'un terrain de maison neuve
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE du Calvados reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier à Deauville, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes à Deauville
Quel délai pour un permis de maison à Deauville ?
Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet, trois dans le site patrimonial remarquable, comme la Ville le rappelle elle-même.
Les villas anglo-normandes sont-elles un modèle obligatoire ?
Non : c'est le règlement du site patrimonial et du PLUi qui fixe les règles d'aspect, secteur par secteur. Une maison contemporaine reste possible si elle respecte ces règles ; nous concevons l'insertion avec ce règlement.
Nous montons aussi des dossiers autour de Deauville : Touques, Saint-Arnoult, Tourgéville, Bénerville-sur-Mer. Ailleurs en Calvados : Caen, Lisieux, Bayeux, Honfleur, Trouville-sur-Mer, Cabourg. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain à Deauville ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).