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ID Maîtrise — Ingénierie de la constructionPCMIPermis de construire
maison individuelle

Normandie · Calvados (14)

Le permis de construire de votre maison à Cabourg.

Station dessinée en éventail autour du Grand Hôtel, Cabourg protège ses villas de la Belle Époque, ses dunes et les berges de la Dives : son site patrimonial remarquable déborde largement du front de mer.

Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.

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Les règles qui s'appliquent à Cabourg

Cabourg fait partie de la communauté de communes Normandie Cabourg Pays d'Auge. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.

Le document d'urbanisme

Cabourg a son propre PLU, approuvé en 2008 et modifié depuis ; sa révision générale est engagée depuis fin 2023 : selon la date de la décision, les règles peuvent changer.

Source : Ville de Cabourg, révision du PLU

Où déposer votre demande

Dépôt en ligne sur le guichet numérique de Normandie Cabourg Pays d'Auge.

Source : Normandie Cabourg Pays d'Auge, dépôt numérique

Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain

Le plan de prévention des risques littoraux de l'estuaire de la Dives, approuvé en 2021, couvre la submersion marine (changement climatique compris), l'érosion et la migration dunaire, à Cabourg, Dives-sur-Mer, Périers-en-Auge et Varaville.

Source : Préfecture du Calvados, PPRL de l'estuaire de la Dives

Patrimoine et aspect extérieur

L'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine de Cabourg, approuvée en 2018, vaut site patrimonial remarquable : elle classe les bâtiments, encadre annexes, piscines et énergies renouvelables, et soumet les projets à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (instruction en 3 mois).

Source : Ville de Cabourg, site patrimonial remarquable

Construire en Calvados, en chiffres

120 €/m²
prix moyen du terrain à bâtir en Calvados en 2024
721 m²
surface moyenne d'un terrain de maison neuve

Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE du Calvados reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.

Votre dossier à Cabourg, à prix fixe

Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.

Questions fréquentes à Cabourg

Une piscine ou des panneaux solaires sont-ils possibles ?

Oui, mais le règlement du site patrimonial les encadre précisément (implantation, visibilité, aspect). Nous les intégrons au dossier dès le départ pour éviter une demande de modification de l'Architecte des Bâtiments de France.

Mon terrain est-il exposé à la submersion marine ?

Le plan de prévention des risques littoraux de l'estuaire de la Dives délimite les zones concernées. Nous le croisons avec le PLU avant de chiffrer : en zone réglementée, la hauteur du plancher peut être imposée.

Nous montons aussi des dossiers autour de Cabourg : Dives-sur-Mer, Varaville, Périers-en-Auge, Houlgate. Ailleurs en Calvados : Caen, Lisieux, Bayeux, Honfleur, Trouville-sur-Mer, Deauville. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.

Un terrain à Cabourg ?

Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.

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Ce qui est garanti

Maître d'œuvre assuré
Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
Prix fixe annoncé avant de commencer
Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
Dossier conforme, PCMI 1 à 8
Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
Révisions selon la formule
Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).