Normandie · Manche (50)
Le permis de construire de votre maison à Saint-Lô.
Saint-Lô a été la première de la Manche à se doter d'un PLUi, en 2024 : 61 communes, un seul règlement. Pour un terrain à Agneaux ou à Saint-Georges-Montcocq, les règles sont désormais les mêmes qu'en ville.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent à Saint-Lô
Saint-Lô fait partie de Saint-Lô Agglo. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Saint-Lô Agglo a approuvé en octobre 2024 le premier PLUi de la Manche : il couvre 61 communes et remplace les anciens PLU et cartes communales. Une première modification a été approuvée en janvier 2026.
Source : Saint-Lô Agglo, conseil communautaire du 14 octobre 2024
Où déposer votre demande
Dépôt en ligne sur le guichet unique de Saint-Lô Agglo, ouvert depuis 2022 ; l'instruction est assurée par le service d'urbanisme de l'agglomération.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Le plan de prévention des risques d'inondation de la Vire, approuvé en 2004, s'applique notamment à Saint-Lô, Agneaux et Canisy.
Patrimoine et aspect extérieur
Ville reconstruite après 1944, Saint-Lô compte plusieurs bâtiments de la Reconstruction protégés au titre des monuments historiques, dont l'hôtel de ville, le beffroi, la halle et le théâtre : à leurs abords, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis.
Source : France 3 Normandie, nouveaux monuments historiques à Saint-Lô
Le règlement du PLUi interdit les teintes claires et les matériaux brillants en toiture, et demande que les extensions et annexes reprennent les teintes de l'existant.
Source : Règlement du PLUi de Saint-Lô Agglo
Construire en Manche, en chiffres
- 71 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Manche en 2024
- 859 m²
- surface moyenne d'un terrain de maison neuve
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE de la Manche reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier à Saint-Lô, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes à Saint-Lô
Mon ancien PLU communal s'applique-t-il encore ?
Non : depuis octobre 2024, le PLUi de Saint-Lô Agglo remplace les PLU et cartes communales des 61 communes. Un terrain constructible hier ne l'est pas forcément aujourd'hui, et inversement : nous vérifions le zonage actuel avant de chiffrer.
Quel délai pour un permis de maison à Saint-Lô ?
Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet, trois aux abords des monuments historiques de la Reconstruction, où l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis.
Nous montons aussi des dossiers autour de Saint-Lô : Agneaux, Saint-Georges-Montcocq, Baudre, Canisy. Ailleurs en Manche : Cherbourg-en-Cotentin, Granville. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain à Saint-Lô ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).