PCMIPermis de construire
· maison individuelle

Après le permis, les plans pour construire.

Un permis accordé dit ce que vous avez le droit de bâtir. Il ne dit pas comment. Les plans d'exécution (phase EXE) sont ceux que lisent le maçon, le charpentier, le couvreur et l'électricien : fondations, béton armé, plancher, charpente, réseaux, détails. Chez Permis by ID Maîtrise, ils sont dessinés et calculés sous le même toit : le dessinateur-projeteur les trace, l'ingénieur béton armé et structure dimensionne ce qui porte, et le prix est fixé lot par lot avant de commencer.

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Dix plans, un par corps de métier

Chaque lot se commande seul ou dans un pack. Les prix sont indiqués à partir de, TTC ; le devis exact dépend de la taille de la maison, du mode constructif et du niveau de détail attendu par vos artisans. Les lots marqués d'un astérisque comprennent le calcul de notre bureau d'études structure.

Plan de fondations *à partir de390 €: Maçon
Implantation et niveaux des semelles filantes, plots, longrines et massifs, selon le rapport de sol.
Plan coté au 1/50
Niveaux d'assise et arases
Réservations pour les réseaux
Tableau des semelles
Plans de béton armé *à partir de690 €: Maçon
Coffrage et ferraillage des semelles, poteaux, poutres, chaînages et linteaux, avec la note de calcul de notre bureau d'études.
Plans de coffrage
Plans de ferraillage
Nomenclature des aciers
Note de calcul signée par l'ingénieur
Plan de plancher *à partir de290 €: Maçon
Sens de portée, poutrelles-hourdis ou dalle pleine, trémies, chevêtres et réservations de chaque niveau.
Plan de pose par niveau
Trémies et chevêtres
Réservations pour gaines et évacuations
Plan de charpente *à partir de490 €: Charpentier
Charpente traditionnelle ou fermettes industrielles : implantation des fermes, pannes, chevrons, contreventement et assemblages.
Plan d'implantation des fermes
Coupes sur ferme au 1/20
Sections et essences
Détails d'assemblage et d'appui
Plan de couverture et zinguerieà partir de290 €: Couvreur
Calepinage de la couverture, pentes, noues, faîtages, rives, sorties de toit et évacuation des eaux pluviales.
Plan de toiture coté
Détails de rives, égouts et faîtage
Position des gouttières et descentes
Plans de menuiseries extérieuresà partir de290 €: Menuisier
Nomenclature et repérage de chaque baie : dimensions tableau, sens d'ouverture, allège, occultation et performances.
Tableau des menuiseries
Repérage sur plan et façades
Détails de pose en tableau et seuil
Plan d'électricitéà partir de390 €: Électricien
Implantation des points lumineux, prises, interrupteurs, tableau et réseaux de communication, conforme à la NF C 15-100.
Plan par niveau avec légende
Schéma unifilaire de principe
Nomenclature des circuits
Plan de plomberie et chauffageà partir de390 €: Plombier-chauffagiste
Alimentations, évacuations, ventilation et chauffage : tracés, diamètres de principe, chutes et positions d'appareils.
Plan des évacuations et alimentations
Plan de VMC
Implantation des émetteurs ou du plancher chauffant
Plan de réseaux extérieurs (VRD)à partir de390 €: Terrassier
Tracés et niveaux des réseaux enterrés, regards, assainissement, gestion des eaux pluviales, accès et terrassements.
Plan de réseaux coté
Profils et fils d'eau
Détail des regards et du dispositif d'infiltration
Coupes et détails techniquesà partir de390 €: Tous corps d'état
Coupes au 1/50 et détails au 1/20 ou 1/10 des points singuliers : seuils, acrotères, jonctions mur-toiture, isolation et étanchéité à l'air.
Coupes techniques cotées
Détails des points singuliers
Carnet de détails PDF et DWG

* Dimensionnement et note de calcul par notre bureau d'études structure, inclus dans le prix. Prix TTC, TVA 20 % incluse.

Deux packs pour aller plus vite

Pack structure

Fondations, béton armé, plancher et charpente : tout ce qui porte la maison.

à partir de1 690 €TTC

soit 1 408 € HT. Livré sous 15 jours ouvrés.

Plan de fondations
Plans de béton armé
Plan de plancher
Plan de charpente

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Pack EXE complet

Les dix lots, coordonnés entre eux, pour consulter les artisans et construire sans aller-retour.

à partir de2 990 €TTC

soit 2 492 € HT. Livré sous 25 jours ouvrés.

Plan de fondations
Plans de béton armé
Plan de plancher
Plan de charpente
Plan de couverture et zinguerie
Plans de menuiseries extérieures
Plan d'électricité
Plan de plomberie et chauffage
Plan de réseaux extérieurs (VRD)
Coupes et détails techniques

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Comment ça se passe

Le même principe que pour le permis : un prix annoncé avant de commencer, un interlocuteur unique, des plans livrés à date. Vous pouvez commander vos plans d'exécution dès l'accord du permis, ou en même temps que le dossier de permis pour gagner plusieurs semaines sur le démarrage du chantier.

01
Vous nous envoyez le dossier de permis
Plans PCMI, rapport de sol si vous l'avez, mode constructif retenu. Deux minutes. Si le permis a été fait chez nous, rien à renvoyer.
02
Nous chiffrons lot par lot sous 48 h
Un prix fixe par plan, le délai de chacun, et ce que l'ingénieur structure prend en charge.
03
Nous dessinons et nous calculons
Le pôle conception dessine, le bureau d'études dimensionne et signe la note de calcul : les deux sous le même toit, sans aller-retour entre entreprises. Une visio de validation avant l'édition.
04
Vous consultez vos artisans sur des plans nets
PDF et DWG, prêts pour les devis, puis pour le chantier. Une série de modifications incluse.

Questions fréquentes

Pour comprendre ce que contient le dossier de permis lui-même, lisez le guide du permis de construire de maison individuelle.

Les plans du permis ne suffisent-ils pas pour construire ?

Non. Les pièces PCMI sont dessinées au 1/100 pour l'instruction en mairie : elles montrent le volume, l'implantation et l'aspect, pas comment porter le plancher ni où passer les évacuations. Le maçon, le charpentier et l'électricien ont besoin de plans d'exécution au 1/50 et de détails au 1/20, cotés et coordonnés entre eux.

Qui calcule la structure ?

Nous dessinons les plans de fondations, de béton armé, de plancher et de charpente ; le dimensionnement est réalisé par notre bureau d'études structure, qui signe la note de calcul. Dessin et calcul viennent de la même entreprise : ce qui est dessiné est ce qui a été calculé. Le rapport d'étude de sol (mission G2) est nécessaire pour les fondations : nous vous indiquons comment l'obtenir s'il n'existe pas encore.

Puis-je commander un seul plan ?

Oui. Chaque lot se commande à l'unité, par exemple le seul plan de charpente si votre maçon a déjà ses plans. Les packs regroupent les lots les plus souvent demandés ensemble à un prix inférieur au total des plans pris séparément.

Faut-il que le permis ait été fait par vous ?

Non. Nous travaillons à partir de n'importe quel dossier de permis accordé, qu'il vienne d'un constructeur, d'un dessinateur ou d'un architecte. Si le permis a été fait chez nous, nous avons déjà tout et le chiffrage est plus rapide.

Dans quel format sont livrés les plans ?

En PDF à l'échelle pour l'impression et la consultation des artisans, et en DWG pour les entreprises qui travaillent en dessin assisté. Les plans portent un cartouche, un indice et une date : chaque modification est tracée.

Ces plans valent-ils une mission de maîtrise d'œuvre d'exécution ?

Non. Il s'agit de plans, pas du suivi de chantier ni de la direction des travaux. Vous restez libre de consulter et de coordonner vos artisans, ou de confier cette mission à un maître d'œuvre de votre région.