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ID Maîtrise — Ingénierie de la constructionPCMIPermis de construire
maison individuelle

Normandie · Calvados (14)

Le permis de construire de votre maison à Lisieux.

Au cœur du Pays d'Auge, Lisieux s'est construite au confluent de la Touques et de l'Orbiquet : les fonds de vallée s'y lisent avec le plan d'inondation, les hauteurs avec l'œil de la cathédrale.

Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.

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Les règles qui s'appliquent à Lisieux

Lisieux fait partie de l'agglomération Lisieux Normandie. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.

Le document d'urbanisme

À Lisieux s'applique le PLUi de l'ancienne intercommunalité Lisieux Pays d'Auge Normandie, approuvé fin 2016 et ajusté depuis par plusieurs révisions allégées et modifications.

Source : Géoportail de l'urbanisme, PLUi de Lisieux

Où déposer votre demande

Dépôt sur le guichet unique de l'agglomération ; la mairie reste le guichet d'accueil et l'instruction est assurée par le service Conseil et droit des sols de Lisieux Normandie.

Source : Lisieux Normandie, guichet unique

Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain

Le plan de prévention des risques d'inondation de la Touques moyenne et de l'Orbiquet, approuvé en 2010, couvre 13 communes, dont Lisieux, Saint-Désir, Glos et Beuvillers.

Source : Préfecture du Calvados, PPRI de la Touques moyenne et de l'Orbiquet

Patrimoine et aspect extérieur

Lisieux n'est pas un site patrimonial remarquable, mais ses monuments historiques, comme la cathédrale Saint-Pierre, créent des périmètres d'abords : l'Architecte des Bâtiments de France y donne son avis et l'instruction passe à 3 mois.

Source : DRAC Normandie, espaces protégés du Calvados

Construire en Calvados, en chiffres

120 €/m²
prix moyen du terrain à bâtir en Calvados en 2024
721 m²
surface moyenne d'un terrain de maison neuve

Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE du Calvados reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.

Votre dossier à Lisieux, à prix fixe

Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.

Questions fréquentes à Lisieux

Mon terrain est-il en zone inondable ?

Les fonds de vallée de la Touques et de l'Orbiquet sont couverts par un plan de prévention. Nous le vérifions avant de chiffrer : en zone réglementée, l'implantation et la hauteur du plancher peuvent être imposées.

Les colombages sont-ils obligatoires ?

Non, pas en règle générale : c'est le PLUi qui fixe l'aspect extérieur, zone par zone. Aux abords d'un monument historique, l'Architecte des Bâtiments de France peut demander une insertion plus soignée.

Nous montons aussi des dossiers autour de Lisieux : Saint-Désir, Glos, Beuvillers, Saint-Martin-de-la-Lieue. Ailleurs en Calvados : Caen, Bayeux, Honfleur, Trouville-sur-Mer, Deauville, Cabourg. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.

Un terrain à Lisieux ?

Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.

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Ce qui est garanti

Maître d'œuvre assuré
Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
Prix fixe annoncé avant de commencer
Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
Dossier conforme, PCMI 1 à 8
Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
Révisions selon la formule
Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).