Normandie · Calvados (14)
Le permis de construire de votre maison à Trouville-sur-Mer.
Trouville, c'est la ville des villas sur le coteau : un site patrimonial remarquable protège villas, jardins et clôtures, et le coteau vers Villerville a son propre plan de prévention des mouvements de terrain.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent à Trouville-sur-Mer
Trouville-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Cœur Côte Fleurie. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Trouville-sur-Mer relève du PLUi de Cœur Côte Fleurie, approuvé en 2012 et modifié depuis, le même qu'à Deauville.
Source : Cœur Côte Fleurie, PLUi
Où déposer votre demande
C'est le service urbanisme de la mairie qui instruit : dépôt en ligne depuis 2022, ou sur papier, boulevard Fernand-Moureaux.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Le plan de prévention des mouvements de terrain de Trouville, Villerville et Cricquebœuf, approuvé en 2022, encadre les constructions sur les coteaux instables.
Source : Préfecture du Calvados, PPR mouvements de terrain de Trouville, Villerville et Cricquebœuf
Les bas quartiers relèvent du plan de prévention des risques d'inondation de la basse vallée de la Touques, révisé en 2016.
Source : Ville de Trouville-sur-Mer, PPRI
Patrimoine et aspect extérieur
Le site patrimonial remarquable de Trouville, issu d'une ZPPAUP de 1997 révisée en aire de mise en valeur en 2017, protège villas, jardins, clôtures et portails et encadre aussi les constructions neuves : avis de l'Architecte des Bâtiments de France et instruction en 3 mois.
Source : Ministère de la Culture, base Mérimée, SPR de Trouville
Construire en Calvados, en chiffres
- 120 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Calvados en 2024
- 721 m²
- surface moyenne d'un terrain de maison neuve
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE du Calvados reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier à Trouville-sur-Mer, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes à Trouville-sur-Mer
Mon terrain est sur le coteau : est-ce constructible ?
Cela dépend de la zone du plan de prévention des mouvements de terrain. Certaines zones sont inconstructibles, d'autres demandent une étude de sol et des fondations adaptées : nous le vérifions avant de chiffrer.
L'architecte des Bâtiments de France peut-il refuser une maison neuve ?
Dans le site patrimonial remarquable, son avis s'impose. Il ne refuse pas une construction neuve par principe, mais exige qu'elle respecte le règlement : implantation, volumes, matériaux, clôtures. Nous dessinons le projet avec ce règlement.
Nous montons aussi des dossiers autour de Trouville : Villerville, Cricquebœuf, Touques, Deauville. Ailleurs en Calvados : Caen, Lisieux, Bayeux, Honfleur, Deauville, Cabourg. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain à Trouville-sur-Mer ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).