Normandie · Eure (27)
Le permis de construire de votre maison à Évreux.
Dans l'Eure, la première question n'est pas le style de la maison mais le sous-sol : avec des milliers de marnières recensées, un terrain d'Évreux ou de Guichainville se vérifie avant de se dessiner.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent à Évreux
Évreux fait partie de l'agglomération Évreux Portes de Normandie. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Le PLUi-HD d'Évreux Portes de Normandie, approuvé en décembre 2019 et ajusté depuis, s'applique à Évreux et aux communes de l'agglomération.
Source : Évreux Portes de Normandie, PLUi-HD
Où déposer votre demande
Les demandes se déposent auprès de la mairie d'Évreux, en ligne ou sur papier ; la Ville détaille les pièces et le circuit sur sa page consacrée aux autorisations d'urbanisme.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
L'Eure compte environ 8 000 marnières recensées. La doctrine de l'État y écarte toute construction nouvelle dans le périmètre de risque d'une cavité tant que le doute n'est pas levé.
Source : Préfecture de l'Eure, urbanisme et cavités souterraines
En vallée de l'Iton, le plan de prévention des risques d'inondation d'Évreux encadre les constructions en zone inondable.
Source : Préfecture de l'Eure, PPRI d'Évreux
Patrimoine et aspect extérieur
L'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine d'Évreux, approuvée fin 2024, vaut site patrimonial remarquable, et un périmètre délimité remplace le rayon de 500 m autour de la cathédrale : avis de l'Architecte des Bâtiments de France et instruction en 3 mois dans ces secteurs.
Source : Évreux Portes de Normandie, AVAP
Dans le centre (zone UA), le règlement du PLUi interdit les tuiles claires ou à ondulation, étrangères aux toitures normandes, et demande des toits-terrasses végétalisés à 80 %.
Construire en Normandie, en chiffres
- 73 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Normandie en 2024
- 3 008
- maisons autorisées pour des particuliers en Normandie en 2024
- 207 300 €
- coût moyen de construction d'une maison, hors terrain
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE de l'Eure reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier à Évreux, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes à Évreux
Comment savoir si une marnière menace mon terrain ?
Les cavités connues sont recensées dans l'atlas départemental et prises en compte par le PLUi. Nous vérifions la parcelle avant de chiffrer ; si un périmètre de risque la touche, une étude de levée de doute est le préalable au dépôt.
Quel délai pour un permis de maison à Évreux ?
Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet, trois dans le site patrimonial remarquable ou aux abords de la cathédrale, où l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis.
Nous montons aussi des dossiers autour d'Évreux : Guichainville, Saint-Sébastien-de-Morsent, Gravigny, Arnières-sur-Iton. Ailleurs en Eure : Vernon. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain à Évreux ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).