Normandie · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison au Havre.
C'est notre ville : le bureau d'ID Maîtrise est rue Henry Genestal. Depuis avril 2026, les 54 communes de Le Havre Seine Métropole partagent un même PLUi, que nous lisons pour chaque terrain avant de chiffrer.
Notre bureau d'études est au Havre : nous lisons le règlement de votre terrain avant de chiffrer, puis montons le dossier PCMI complet à prix fixe, dès 1 490 € TTC.
Les règles qui s'appliquent au Havre
Le Havre fait partie de Le Havre Seine Métropole, communauté urbaine de 54 communes. C'est le document d'urbanisme local, et non une règle nationale, qui fixe ce que vous pouvez construire sur votre parcelle : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect des façades.
Le document d'urbanisme
Le PLUi Le Havre Seine Métropole a été approuvé en conseil communautaire le 12 février 2026 et s'applique depuis le 1er avril 2026 dans les 54 communes de la communauté urbaine.
Source : Le Havre Seine Métropole, PLUi
Où déposer votre demande
Dépôt en ligne sur le guichet numérique de Le Havre Seine Métropole, ou en mairie. L'instruction est assurée par les services de la communauté urbaine ; la mairie de votre commune reste votre premier interlocuteur.
Source : Le Havre Seine Métropole, autorisations d'urbanisme
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Marnières et cavités souterraines : autour d'un indice de cavité, un périmètre de risque (60 m pour une marnière) peut conduire à refuser un permis tant que le risque n'est pas levé. À vérifier avant même d'acheter le terrain.
La plaine alluviale de l'embouchure de la Seine est exposée aux inondations et à la submersion marine : un plan de prévention des risques littoraux y encadre les constructions, au Havre comme à Harfleur ou Gonfreville-l'Orcher.
Source : DREAL Normandie, stratégie locale de gestion du risque d'inondation du Havre
Près de la zone industrialo-portuaire, le plan de prévention des risques technologiques approuvé en 2016 peut imposer des règles de construction ou rendre certains secteurs inconstructibles.
Source : Préfecture de Seine-Maritime, PPRT de la zone industrialo-portuaire
Patrimoine et aspect extérieur
Le centre reconstruit par Auguste Perret, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2005, est un site patrimonial remarquable : tout projet y passe par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, et l'instruction prend 3 mois au lieu de 2.
Construire en Seine-Maritime, en chiffres
- 71 €/m²
- prix moyen du terrain à bâtir en Seine-Maritime en 2024
- 1 047 m²
- surface moyenne d'un terrain de maison neuve
Source : Enquête EPTB 2024, DREAL Normandie. Pour un premier avis gratuit sur l'insertion de votre maison, le CAUE de Seine-Maritime reçoit les particuliers ; nous prenons ensuite le relais pour le dossier.
Votre dossier au Havre, à prix fixe
Le prix ne dépend ni de la commune ni de la surface, jusqu'à 149 m² de surface de plancher. Échanges en visio ou à notre bureau du Havre ; déplacement possible en Normandie.
Essentiel
1 490 €
Le dossier complet, prêt à déposer.
Le détail de la formule EssentielComplet
1 990 €
Le dossier, le dépôt, et le suivi jusqu'à l'accord.
Le détail de la formule CompletPremium
2 990 €
Conception, rendus et accompagnement sur mesure.
Le détail de la formule Premium
Questions fréquentes au Havre
Pouvez-vous voir le terrain avec moi ?
Oui. Notre bureau est au Havre, rue Henry Genestal : nous pouvons vous y recevoir ou passer sur le terrain dans l'agglomération. Le reste du suivi se fait par e-mail, téléphone ou visio.
Mon terrain est-il concerné par une marnière ?
Les indices de cavités sont reportés dans les documents de la communauté urbaine. Nous les regardons avant de chiffrer : si un périmètre de risque touche votre parcelle, une étude de levée de doute par un bureau spécialisé peut être nécessaire avant de déposer.
Quel délai pour un permis de maison au Havre ?
Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet. Dans le site patrimonial remarquable du centre reconstruit, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ajoute un mois.
Nous montons aussi des dossiers autour du Havre : Montivilliers, Harfleur, Octeville-sur-Mer, Gonfreville-l'Orcher, Sainte-Adresse. Ailleurs en Seine-Maritime : Rouen, Dieppe, Fécamp, Étretat. Toutes les villes : le permis de construire en Normandie. Les règles générales sont dans notre guide du permis de construire.
Un terrain au Havre ?
Envoyez l'adresse ou la référence cadastrale : nous lisons le règlement applicable et vous répondons sous 4 h ouvrées avec un prix fixe.
Ce qui est garanti
- Maître d'œuvre assuré
- Dossier établi par SARL ID MAÎTRISE, maître d'œuvre assuré en responsabilité civile professionnelle.
- Prix fixe annoncé avant de commencer
- Le montant du devis est celui de la facture. Les seules variations sont les options que vous ajoutez.
- Dossier conforme, PCMI 1 à 8
- Toutes les pièces réglementaires, à l'échelle, avec le CERFA rempli et le contrôle du PLU de votre commune.
- Révisions selon la formule
- Une série de modifications avec Essentiel, des modifications illimitées jusqu'à l'obtention du permis avec Complet et Premium (même terrain, même programme — CGV).