Normandie · Autour de Dieppe · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison à Martin-Église.
Aux portes de Dieppe, une partie de Martin-Église est incluse dans le site inscrit de la vallée de l'Eaulne : l'Architecte des Bâtiments de France y est consulté sur les projets.
Les règles qui s'appliquent à Martin-Église
Martin-Église compte 1 589 habitants sur 9,6 km², à 3,3 km du centre de Dieppe, et fait partie de la communauté d'agglomération de la Région dieppoise (Dieppe-Maritime), où chaque commune garde son propre PLU.
Le document d'urbanisme
Martin-Église est couverte par un PLU communal approuvé en 2008 et révisé en 2018 ; une révision allégée, arrêtée en 2021, en a depuis modifié les pièces.
Source : Commune de Martin-Église, rapport de présentation du PLU
Où déposer votre demande
Le site de la commune ne propose pas de guichet en ligne : il renvoie vers service-public.fr pour les autorisations d'urbanisme et oriente vers le CAUE 76 et l'Architecte des Bâtiments de France pour préparer le projet.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Martin-Église est soumise au plan de prévention des risques littoraux et d'inondation de la vallée de l'Arques, approuvé le 28 juin 2022.
Source : Géorisques, PPRLI de la vallée de l'Arques, arrêté du 28 juin 2022
20 indices de cavités sont recensés sur Martin-Église, soit 2 au km² : 12 anciennes carrières, 3 ouvrages souterrains et 5 indices d'origine indéterminée.
Source : Géorisques, risques sur la commune de Martin-Église
Le règlement du PLU délimite des zones de risque autour des indices de cavités, où seules des extensions mesurées sont admises sous conditions.
Source : Commune de Martin-Église, PLU
Depuis 1993, Martin-Église a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 6 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de juin 2023 (inondations et coulées de boue).
Source : Géorisques, risques sur la commune de Martin-Église
Patrimoine et aspect extérieur
Une partie du territoire communal est incluse dans le site inscrit de la vallée de l'Eaulne, protégé par un arrêté de 1984.
Source : Géoportail de l'urbanisme, arrêté d'inscription de la vallée de l'Eaulne
Selon la commune, dans le site de la vallée de l'Eaulne, l'Architecte des Bâtiments de France doit être consulté et peut imposer des prescriptions.
Martin-Église en chiffres
- 1 589
- habitants (population légale)
- 3,3 km
- du centre de Dieppe, à vol d'oiseau
- 20
- indices de cavités souterraines recensés
- 8
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1993
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Martin-Église
Mon terrain est-il dans le site de la vallée de l'Eaulne ?
Une partie seulement de la commune l'est. Nous vérifions le périmètre sur les servitudes du Géoportail de l'urbanisme : s'il couvre votre parcelle, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté et nous soignons l'insertion paysagère du projet.
Quel règlement s'applique à Martin-Église ?
Le PLU de Martin-Église, approuvé en 2008 et révisé en 2018 : Dieppe-Maritime n'a pas de PLU intercommunal. Nous lisons le règlement de la zone de votre terrain avant de chiffrer.
Nous montons aussi des dossiers autour de Martin-Église : Rouxmesnil-Bouteilles, Grèges, Arques-la-Bataille, Dieppe, Ancourt. Autour de Dieppe : Offranville, Hautot-sur-Mer, Arques-la-Bataille, Saint-Aubin-sur-Scie, Rouxmesnil-Bouteilles, et Dieppe.
Un terrain à Martin-Église ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Martin-Église : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.