Normandie · Autour de Rouen · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison à Bois-Guillaume.
Limitrophe de Rouen sur le plateau nord, Bois-Guillaume compte plus de 14 500 habitants et 142 indices de cavités recensés : les terrains y sont rares, et chacun mérite une lecture attentive du sous-sol.
Les règles qui s'appliquent à Bois-Guillaume
Bois-Guillaume compte 14 539 habitants sur 8,9 km², à 4,1 km du centre de Rouen, et fait partie de la Métropole Rouen Normandie, qui regroupe 71 communes.
Le document d'urbanisme
Bois-Guillaume applique le PLU métropolitain, approuvé le 13 février 2020 et en cours de révision générale.
Où déposer votre demande
Les demandes peuvent se faire en ligne depuis la page urbanisme de la ville ; au service urbanisme de la mairie, place de la Libération, les dépôts se font uniquement sur rendez-vous.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
142 indices de cavités sont recensés sur Bois-Guillaume, soit 16 au km² : 50 anciennes carrières, 19 cavités naturelles, 22 ouvrages souterrains et 51 indices d'origine indéterminée.
Source : Géorisques, risques sur la commune de Bois-Guillaume
Bois-Guillaume est couverte par le PPRi des bassins versants du Cailly, de l'Aubette et du Robec (2022), qui réglemente aussi le ruissellement.
Patrimoine et aspect extérieur
Les façades et toitures de la maison d'habitation de la ferme du Colombier, et deux cheminées, sont inscrites aux monuments historiques depuis 1978 : à ses abords, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis et l'instruction prend 3 mois.
Depuis 1987, Bois-Guillaume a fait l'objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de juin 2007 (inondations et coulées de boue).
Source : Géorisques, risques sur la commune de Bois-Guillaume
Avant de déposer, l'architecte conseil du CAUE reçoit au service urbanisme deux mercredis après-midi par mois, uniquement sur rendez-vous.
Bois-Guillaume en chiffres
- 14 539
- habitants (population légale)
- 4,1 km
- du centre de Rouen, à vol d'oiseau
- 142
- indices de cavités souterraines recensés
- 10
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1987
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Bois-Guillaume
Mon terrain à Bois-Guillaume est-il concerné par une marnière ?
Sur les 142 indices recensés à Bois-Guillaume, 51 sont d'origine indéterminée et 50 sont d'anciennes carrières. Une marnière rend inconstructible un rayon de 60 m : à vérifier avant d'acheter.
Faut-il prendre rendez-vous pour déposer en mairie ?
Oui : à Bois-Guillaume, le service urbanisme ne reçoit les dépôts que sur rendez-vous. Avec nos formules Complet et Premium, nous préparons le dossier et nous chargeons du dépôt et du suivi.
Quel délai pour un permis de maison à Bois-Guillaume ?
Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet, trois mois si le terrain est aux abords de la ferme du Colombier, protégée au titre des monuments historiques.
Nous montons aussi des dossiers autour de Bois-Guillaume : Rouen, Bihorel, Mont-Saint-Aignan, Houppeville, Isneauville, Saint-Martin-du-Vivier. Autour de Rouen : Isneauville, Quincampoix, Houppeville, Franqueville-Saint-Pierre, Boos, Le Mesnil-Esnard, Saint-Jacques-sur-Darnétal, et Rouen.
Un terrain à Bois-Guillaume ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Bois-Guillaume : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.