Normandie · Autour de Rouen · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison au Mesnil-Esnard.
Sur le plateau est, au-dessus de Bonsecours, Le Mesnil-Esnard compte 65 indices de cavités, dont 26 anciennes carrières, et dispose de son propre guichet numérique pour les permis.
Les règles qui s'appliquent au Mesnil-Esnard
Le Mesnil-Esnard compte 8 177 habitants sur 5,2 km², à 5,1 km du centre de Rouen, et fait partie de la Métropole Rouen Normandie, qui regroupe 71 communes.
Le document d'urbanisme
Le Mesnil-Esnard applique le PLU métropolitain, approuvé le 13 février 2020 et en cours de révision générale.
Où déposer votre demande
Depuis le 1er janvier 2022, la commune a son propre guichet numérique des autorisations d'urbanisme, distinct de celui de la Métropole. Le dépôt sur papier en mairie reste possible, en cinq exemplaires, mais pas par courriel.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
65 indices de cavités sont recensés sur Le Mesnil-Esnard, soit 13 au km² : 26 anciennes carrières, 8 cavités naturelles, 7 ouvrages souterrains et 24 indices d'origine indéterminée.
Source : Géorisques, risques sur la commune de Le Mesnil-Esnard
Le Mesnil-Esnard est couverte par le PPRi des bassins versants du Cailly, de l'Aubette et du Robec (2022), qui réglemente aussi le ruissellement.
Depuis 1993, Le Mesnil-Esnard a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 3 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de juillet 2007 (inondations et coulées de boue).
Source : Géorisques, risques sur la commune de Le Mesnil-Esnard
Patrimoine et aspect extérieur
Depuis une délibération du 28 novembre 2020, le permis de démolir est exigé sur toute la commune, même pour une démolition partielle : à prévoir si votre terrain porte une construction à abattre.
Le Mesnil-Esnard en chiffres
- 8 177
- habitants (population légale)
- 5,1 km
- du centre de Rouen, à vol d'oiseau
- 65
- indices de cavités souterraines recensés
- 5
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1993
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes au Mesnil-Esnard
Mon terrain au Mesnil-Esnard est-il concerné par une marnière ?
Sur les 65 indices recensés au Mesnil-Esnard, 24 sont d'origine indéterminée et 26 sont d'anciennes carrières. Une marnière rend inconstructible un rayon de 60 m : à vérifier avant d'acheter.
Faut-il un permis de démolir pour une vieille construction sur le terrain ?
Oui : au Mesnil-Esnard, toute démolition, même partielle, demande un permis de démolir. Il peut être déposé avec le permis de construire, dans le même dossier ; nous l'intégrons si votre terrain est concerné.
Nous montons aussi des dossiers autour du Mesnil-Esnard : Bonsecours, Amfreville-la-Mi-Voie, Franqueville-Saint-Pierre, Belbeuf, Saint-Léger-du-Bourg-Denis. Autour de Rouen : Isneauville, Bois-Guillaume, Quincampoix, Houppeville, Franqueville-Saint-Pierre, Boos, Saint-Jacques-sur-Darnétal, et Rouen.
Un terrain au Mesnil-Esnard ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Le Mesnil-Esnard : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.