Normandie · Autour de Rouen · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison à Franqueville-Saint-Pierre.
Sur le plateau est de Rouen, entre Le Mesnil-Esnard et Boos, Franqueville-Saint-Pierre compte 99 indices de cavités, dont 37 anciennes carrières, et voisine l'aéroport de Rouen.
Les règles qui s'appliquent à Franqueville-Saint-Pierre
Franqueville-Saint-Pierre compte 6 171 habitants sur 8,6 km², à 8 km du centre de Rouen, et fait partie de la Métropole Rouen Normandie, qui regroupe 71 communes.
Le document d'urbanisme
Franqueville-Saint-Pierre applique le PLU métropolitain, approuvé le 13 février 2020 et en cours de révision générale.
Où déposer votre demande
Les demandes se déposent et se suivent sur le guichet numérique de la Métropole Rouen Normandie ; les particuliers peuvent encore déposer sur papier, mais l'instruction est dématérialisée.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
99 indices de cavités sont recensés sur Franqueville-Saint-Pierre, soit 12 au km² : 37 anciennes carrières, 7 cavités naturelles, 5 ouvrages souterrains et 50 indices d'origine indéterminée.
Source : Géorisques, risques sur la commune de Franqueville-Saint-Pierre
La commune fait partie des cinq communes concernées par le plan d'exposition au bruit de l'aéroport de Rouen-Boos, approuvé en 1991 : selon la zone où se trouve le terrain, la construction de logements peut y être limitée.
Source : Plan d'exposition au bruit de l'aérodrome de Rouen-Boos, arrêté du 17 décembre 1991
Franqueville-Saint-Pierre est couverte par le PPRi des bassins versants du Cailly, de l'Aubette et du Robec (2022), qui réglemente aussi le ruissellement.
Depuis 1985, Franqueville-Saint-Pierre a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 5 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de juillet 2007 (inondations et coulées de boue).
Source : Géorisques, risques sur la commune de Franqueville-Saint-Pierre
Franqueville-Saint-Pierre en chiffres
- 6 171
- habitants (population légale)
- 8 km
- du centre de Rouen, à vol d'oiseau
- 99
- indices de cavités souterraines recensés
- 7
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1985
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Franqueville-Saint-Pierre
Mon terrain à Franqueville-Saint-Pierre est-il concerné par une marnière ?
Sur les 99 indices recensés à Franqueville-Saint-Pierre, 50 sont d'origine indéterminée et 37 sont d'anciennes carrières. Une marnière rend inconstructible un rayon de 60 m : à vérifier avant d'acheter.
Le bruit de l'aéroport empêche-t-il de construire ?
Pas sur toute la commune. Le plan d'exposition au bruit découpe des zones, et seules certaines restreignent les logements. Nous situons votre parcelle sur ce plan avant de chiffrer.
Nous montons aussi des dossiers autour de Franqueville-Saint-Pierre : Le Mesnil-Esnard, Boos, Saint-Aubin-Épinay, Belbeuf, Saint-Aubin-Celloville. Autour de Rouen : Isneauville, Bois-Guillaume, Quincampoix, Houppeville, Boos, Le Mesnil-Esnard, Saint-Jacques-sur-Darnétal, et Rouen.
Un terrain à Franqueville-Saint-Pierre ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Franqueville-Saint-Pierre : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.