Normandie · Autour de Rouen · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison à Saint-Jacques-sur-Darnétal.
Sur le plateau à l'est de Darnétal, traversé par la N31, Saint-Jacques-sur-Darnétal recense 239 indices de cavités souterraines : un terrain s'y achète après avoir vérifié son sous-sol.
Les règles qui s'appliquent à Saint-Jacques-sur-Darnétal
Saint-Jacques-sur-Darnétal compte 3 117 habitants sur 16,7 km², à 8,4 km du centre de Rouen, et fait partie de la Métropole Rouen Normandie, qui regroupe 71 communes.
Le document d'urbanisme
Saint-Jacques-sur-Darnétal applique le PLU métropolitain, approuvé le 13 février 2020 et en cours de révision générale.
Où déposer votre demande
Dépôt gratuit en ligne sur le guichet numérique de la Métropole Rouen Normandie, vers lequel renvoie le site de la mairie ; la commune est automatiquement informée du dépôt. Le dépôt sur papier reste possible.
Source : Mairie de Saint-Jacques-sur-Darnétal, guichet numérique
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
239 indices de cavités sont recensés sur Saint-Jacques-sur-Darnétal, soit 14 au km² : 21 anciennes carrières, 8 cavités naturelles, 27 ouvrages souterrains et 183 indices d'origine indéterminée.
Source : Géorisques, risques sur la commune de Saint-Jacques-sur-Darnétal
Saint-Jacques-sur-Darnétal est couverte par le PPRi des bassins versants du Cailly, de l'Aubette et du Robec (2022), qui réglemente aussi le ruissellement.
Depuis 1990, Saint-Jacques-sur-Darnétal a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 6 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de janvier 2018 (inondations et coulées de boue).
Source : Géorisques, risques sur la commune de Saint-Jacques-sur-Darnétal
Patrimoine et aspect extérieur
La commune publie les plans de zonage du PLU métropolitain par secteur (Nord, Bourg-Ouest, Est) et les dispositions des secteurs qui dérogent au recul imposé le long des grands axes routiers.
Saint-Jacques-sur-Darnétal en chiffres
- 3 117
- habitants (population légale)
- 8,4 km
- du centre de Rouen, à vol d'oiseau
- 239
- indices de cavités souterraines recensés
- 8
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1990
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Saint-Jacques-sur-Darnétal
Mon terrain à Saint-Jacques-sur-Darnétal est-il concerné par une marnière ?
Sur les 239 indices recensés à Saint-Jacques-sur-Darnétal, 183 sont d'origine indéterminée et 21 sont d'anciennes carrières. Une marnière rend inconstructible un rayon de 60 m : à vérifier avant d'acheter.
Mon terrain est-il le long de la N31 ?
Le long des grands axes routiers, un recul des constructions peut s'imposer, sauf dans les secteurs qui y dérogent. La commune publie ces dispositions avec ses plans de zonage : nous les appliquons à votre parcelle.
Nous montons aussi des dossiers autour de Saint-Jacques-sur-Darnétal : Darnétal, Saint-Aubin-Épinay, Roncherolles-sur-le-Vivier, Bois-l'Évêque, Préaux. Autour de Rouen : Isneauville, Bois-Guillaume, Quincampoix, Houppeville, Franqueville-Saint-Pierre, Boos, Le Mesnil-Esnard, et Rouen.
Un terrain à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Saint-Jacques-sur-Darnétal : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.