Normandie · Autour de Rouen · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison à Isneauville.
Sur le plateau au nord-est de Rouen, traversé par l'A28, Isneauville compte 191 indices de cavités souterraines recensés : c'est la première chose que nous vérifions sur un terrain.
Les règles qui s'appliquent à Isneauville
Isneauville compte 3 716 habitants sur 8,1 km², à 8 km du centre de Rouen, et fait partie de la Métropole Rouen Normandie, qui regroupe 71 communes.
Le document d'urbanisme
Isneauville applique le PLU métropolitain, approuvé le 13 février 2020 et en cours de révision générale.
Où déposer votre demande
Dépôt en ligne sur le guichet numérique des autorisations d'urbanisme de la Métropole, auquel renvoie le site de la commune, ou sur papier en mairie. L'instruction est menée par les services de la Métropole.
Source : Ville d'Isneauville, guichet numérique des autorisations d'urbanisme
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
191 indices de cavités sont recensés sur Isneauville, soit 24 au km² : 34 anciennes carrières, 38 cavités naturelles, 10 ouvrages souterrains et 109 indices d'origine indéterminée.
Isneauville est couverte par le PPRi des bassins versants du Cailly, de l'Aubette et du Robec (2022), qui réglemente aussi le ruissellement.
Depuis 1984, Isneauville a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 4 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de décembre 1999 (mouvements de terrain).
Patrimoine et aspect extérieur
Les dossiers sont d'abord examinés en mairie avec l'architecte conseil du CAUE, qui tient une permanence sur rendez-vous un mardi après-midi sur deux : un avis utile avant de figer les façades.
Isneauville en chiffres
- 3 716
- habitants (population légale)
- 8 km
- du centre de Rouen, à vol d'oiseau
- 191
- indices de cavités souterraines recensés
- 7
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1984
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Isneauville
Mon terrain à Isneauville est-il concerné par une marnière ?
Sur les 191 indices recensés à Isneauville, 109 sont d'origine indéterminée et 34 sont d'anciennes carrières. Une marnière rend inconstructible un rayon de 60 m : à vérifier avant d'acheter.
Où déposer mon permis à Isneauville ?
En ligne sur le guichet numérique de la Métropole Rouen Normandie, ou sur papier en mairie. Avec nos formules Complet et Premium, nous nous chargeons du dépôt et des échanges avec le service instructeur.
Quel délai pour un permis de maison à Isneauville ?
Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet. Aucun monument historique n'est protégé sur la commune ; vérifiez toutefois que votre terrain n'est pas aux abords d'un monument d'une commune voisine, ce qui ajouterait un mois.
Nous montons aussi des dossiers autour d'Isneauville : Quincampoix, Houppeville, Fontaine-sous-Préaux, Bois-Guillaume, Saint-Martin-du-Vivier. Autour de Rouen : Bois-Guillaume, Quincampoix, Houppeville, Franqueville-Saint-Pierre, Boos, Le Mesnil-Esnard, Saint-Jacques-sur-Darnétal, et Rouen.
Un terrain à Isneauville ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Isneauville : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.