Normandie · Autour de Rouen · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison à Quincampoix.
Juste au-delà de la Métropole, de part et d'autre de l'A28, Quincampoix dépend de la communauté de communes Inter Caux Vexin : son règlement d'urbanisme n'est pas celui de Rouen.
Les règles qui s'appliquent à Quincampoix
Quincampoix compte 3 103 habitants sur 20,6 km², à 10,3 km du centre de Rouen, et fait partie de la communauté de communes Inter Caux Vexin, et non de la Métropole de Rouen.
Le document d'urbanisme
Quincampoix reste couverte par son PLU communal, approuvé le 7 octobre 2013 ; sa révision allégée n° 1 a été approuvée par le conseil communautaire d'Inter Caux Vexin le 28 mars 2022.
Source : Géoportail de l'urbanisme, PLU de Quincampoix (révision allégée 2022)
Où déposer votre demande
Dépôt en ligne sur le guichet numérique de la communauté de communes Inter Caux Vexin, ou sur papier en mairie, en main propre ou par courrier. Un dossier envoyé par courriel n'est pas traité.
Source : Mairie de Quincampoix, déposer un dossier d'urbanisme
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Quincampoix est couverte par le PPRi des bassins versants du Cailly, de l'Aubette et du Robec (2022), qui réglemente aussi le ruissellement.
D'après les annexes sanitaires du PLU, l'assainissement collectif ne dessert que le centre-bourg et le hameau de la Muette : ailleurs, le projet doit prévoir un assainissement individuel, à dimensionner dès le permis.
Source : Géoportail de l'urbanisme, PLU de Quincampoix, notice
Depuis 1987, Quincampoix a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 6 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de janvier 2022 (sécheresse).
Quincampoix en chiffres
- 3 103
- habitants (population légale)
- 10,3 km
- du centre de Rouen, à vol d'oiseau
- 2
- indices de cavités souterraines recensés
- 9
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1987
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Quincampoix
Le PLU de Rouen s'applique-t-il à Quincampoix ?
Non. Quincampoix ne fait pas partie de la Métropole Rouen Normandie : c'est son PLU communal, révisé en 2022, qui s'applique. Un PLUi d'Inter Caux Vexin est en cours d'élaboration ; nous vérifions le règlement en vigueur à la date de votre dépôt.
Mon terrain est-il raccordé au tout-à-l'égout ?
Seuls le centre-bourg et le hameau de la Muette sont en assainissement collectif d'après le PLU. Hors de ces secteurs, le dossier doit intégrer un assainissement individuel ; nous le prévoyons sur le plan de masse.
Nous montons aussi des dossiers autour de Quincampoix : Isneauville, Saint-Georges-sur-Fontaine, Préaux, Saint-André-sur-Cailly, Bosc-Guérard-Saint-Adrien. Autour de Rouen : Isneauville, Bois-Guillaume, Houppeville, Franqueville-Saint-Pierre, Boos, Le Mesnil-Esnard, Saint-Jacques-sur-Darnétal, et Rouen.
Un terrain à Quincampoix ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Quincampoix : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.