Normandie · Autour de Rouen · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison à Boos.
Sur le plateau est, Boos accueille l'essentiel de l'aéroport de Rouen Vallée de Seine et le colombier des abbesses de Saint-Amand : bruit, patrimoine et 159 indices de cavités sont à regarder avant de dessiner.
Les règles qui s'appliquent à Boos
Boos compte 3 975 habitants sur 14,1 km², à 10,9 km du centre de Rouen, et fait partie de la Métropole Rouen Normandie, qui regroupe 71 communes.
Le document d'urbanisme
Boos applique le PLU métropolitain, approuvé le 13 février 2020 et en cours de révision générale.
Où déposer votre demande
Les permis de construire de maison individuelle peuvent être déposés en ligne sur le guichet numérique de la Métropole Rouen Normandie, vers lequel renvoie le site de la mairie, ou sur papier en mairie.
Source : Mairie de Boos, guichet numérique des autorisations d'urbanisme
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
159 indices de cavités sont recensés sur Boos, soit 11 au km² : 42 anciennes carrières, 33 cavités naturelles, 12 ouvrages souterrains et 72 indices d'origine indéterminée.
Boos est couverte par le plan d'exposition au bruit de l'aéroport de Rouen-Boos, approuvé par arrêté préfectoral du 17 décembre 1991 : la zone de bruit dans laquelle se trouve le terrain conditionne le projet.
Source : Plan d'exposition au bruit de l'aérodrome de Rouen-Boos, arrêté du 17 décembre 1991
Boos est couverte par le PPRi des bassins versants du Cailly, de l'Aubette et du Robec (2022), qui réglemente aussi le ruissellement.
Depuis 1993, Boos a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 5 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de juin 2025 (inondations et coulées de boue).
Patrimoine et aspect extérieur
Le colombier de l'ancien manoir des abbesses de Saint-Amand, au décor attribué à Masséot Abaquesne, est classé monument historique depuis 1889 ; le logis, la grange dîmière et les murs d'enclos sont inscrits. À leurs abords, l'instruction prend 3 mois.
Source : Base Mérimée, manoir des abbesses de Saint-Amand (PA00100574)
Boos en chiffres
- 3 975
- habitants (population légale)
- 10,9 km
- du centre de Rouen, à vol d'oiseau
- 159
- indices de cavités souterraines recensés
- 7
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1993
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Boos
Mon terrain à Boos est-il concerné par une marnière ?
Sur les 159 indices recensés à Boos, 72 sont d'origine indéterminée et 42 sont d'anciennes carrières. Une marnière rend inconstructible un rayon de 60 m : à vérifier avant d'acheter.
Peut-on construire près de l'aéroport ?
Cela dépend de la zone du plan d'exposition au bruit où se trouve le terrain : certaines zones restreignent fortement les logements, d'autres imposent surtout une isolation acoustique. Nous vérifions la zone de votre parcelle avant de chiffrer.
Quel délai pour un permis de maison à Boos ?
Deux mois à compter du dépôt d'un dossier complet, trois mois aux abords du colombier et du manoir des abbesses, protégés au titre des monuments historiques.
Nous montons aussi des dossiers autour de Boos : Franqueville-Saint-Pierre, La Neuville-Chant-d'Oisel, Quévreville-la-Poterie, Saint-Aubin-Celloville, Montmain. Autour de Rouen : Isneauville, Bois-Guillaume, Quincampoix, Houppeville, Franqueville-Saint-Pierre, Le Mesnil-Esnard, Saint-Jacques-sur-Darnétal, et Rouen.
Un terrain à Boos ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Boos : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.