Normandie · Autour de Rouen · Seine-Maritime (76)
Le permis de construire de votre maison à Houppeville.
Entre la vallée du Cailly et le plateau de Bois-Guillaume, en lisière de la forêt Verte, Houppeville compte 97 indices de cavités recensés et une église classée monument historique.
Les règles qui s'appliquent à Houppeville
Houppeville compte 2 814 habitants sur 20,9 km², à 6,9 km du centre de Rouen, et fait partie de la Métropole Rouen Normandie, qui regroupe 71 communes.
Le document d'urbanisme
Houppeville applique le PLU métropolitain, approuvé le 13 février 2020 et en cours de révision générale.
Où déposer votre demande
Le dossier se dépose en mairie, rue Jean Jaurès : le service urbanisme le reçoit puis le transmet pour instruction au service urbanisme de la Métropole Rouen Normandie.
Source : Ville d'Houppeville, urbanisme
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
97 indices de cavités sont recensés sur Houppeville, soit 5 au km² : 15 anciennes carrières, 18 cavités naturelles, 16 ouvrages souterrains et 48 indices d'origine indéterminée.
Houppeville est couverte par le PPRi des bassins versants du Cailly, de l'Aubette et du Robec (2022), qui réglemente aussi le ruissellement.
Depuis 1987, Houppeville a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 4 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de décembre 1999 (inondations et coulées de boue).
Patrimoine et aspect extérieur
L'église Notre-Dame-de-l'Assomption est classée monument historique depuis 1862 : à ses abords, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet et l'instruction passe de 2 à 3 mois.
Source : Base Mérimée, église Notre-Dame-de-l'Assomption (PA00100723)
Houppeville en chiffres
- 2 814
- habitants (population légale)
- 6,9 km
- du centre de Rouen, à vol d'oiseau
- 97
- indices de cavités souterraines recensés
- 6
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1987
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Houppeville
Mon terrain à Houppeville est-il concerné par une marnière ?
Sur les 97 indices recensés à Houppeville, 48 sont d'origine indéterminée et 15 sont d'anciennes carrières. Une marnière rend inconstructible un rayon de 60 m : à vérifier avant d'acheter.
Mon terrain est-il aux abords de l'église ?
Si votre terrain est dans le périmètre d'abords de l'église Notre-Dame-de-l'Assomption, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis et l'instruction prend 3 mois. Nous le vérifions sur l'atlas des patrimoines avant de dessiner.
Nous montons aussi des dossiers autour d'Houppeville : Notre-Dame-de-Bondeville, Malaunay, Le Houlme, Bois-Guillaume, Isneauville. Autour de Rouen : Isneauville, Bois-Guillaume, Quincampoix, Franqueville-Saint-Pierre, Boos, Le Mesnil-Esnard, Saint-Jacques-sur-Darnétal, et Rouen.
Un terrain à Houppeville ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Houppeville : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.