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Le permis de construire de votre maison à Bretteville-sur-Odon.
À l'ouest de Caen, Bretteville-sur-Odon garde l'ancien manoir de l'abbaye du Mont-Saint-Michel, dit ferme de la Baronnerie, classé monument historique, et un PLU modifié encore en septembre 2026.
Les règles qui s'appliquent à Bretteville-sur-Odon
Bretteville-sur-Odon compte 4 494 habitants sur 6,5 km², à 3,8 km du centre de Caen, et fait partie de la communauté urbaine Caen la mer, où chaque commune applique encore son propre PLU.
Le document d'urbanisme
Bretteville-sur-Odon a un PLU approuvé en 2004 et plusieurs fois modifié : la modification n° 5 a été approuvée le 18 décembre 2025, et la modification simplifiée n° 4 par Caen la mer le 24 septembre 2026.
Source : Géoportail de l'urbanisme, modification simplifiée n° 4 du PLU de Bretteville-sur-Odon
Où déposer votre demande
Dépôt en ligne sur le guichet unique en ligne de Caen la mer, ou sur papier en mairie, directement ou par lettre recommandée avec avis de réception.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Bretteville-sur-Odon est couverte par le plan de prévention multirisques de la basse vallée de l'Orne, approuvé le 10 août 2021, au titre du risque d'inondation par débordement de cours d'eau.
Source : Géorisques, PPRN multirisques de la basse vallée de l'Orne (arrêté du 10 août 2021)
Géorisques classe Bretteville-sur-Odon en exposition « important » au retrait-gonflement des argiles.
Source : Géorisques, risques sur la commune de Bretteville-sur-Odon
8 indices de cavités sont recensés sur Bretteville-sur-Odon : 8 anciennes carrières.
Source : Géorisques, risques sur la commune de Bretteville-sur-Odon
Depuis 1986, Bretteville-sur-Odon a fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 7 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de juillet 2018 (inondations et coulées de boue).
Source : Géorisques, risques sur la commune de Bretteville-sur-Odon
Patrimoine et aspect extérieur
L'ancien manoir de l'abbaye du Mont-Saint-Michel, dit ferme de la Baronnerie, est partiellement classé monument historique depuis 1993 ; le clocher de l'église et la ferme du Vieux Clocher sont inscrits. À leurs abords, l'instruction prend 3 mois.
Bretteville-sur-Odon en chiffres
- 4 494
- habitants (population légale)
- 3,8 km
- du centre de Caen, à vol d'oiseau
- 8
- indices de cavités souterraines recensés
- 9
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1986
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Bretteville-sur-Odon
Quel règlement s'applique à Bretteville-sur-Odon ?
Le PLU de Bretteville-sur-Odon, modifié encore en septembre 2026, jusqu'au PLUi-HM de Caen la mer, attendu début 2027.
Mon terrain est-il en zone inondable ?
Le plan de prévention de la basse vallée de l'Orne ne couvre que certains secteurs de la commune, au titre du débordement de cours d'eau. Nous situons votre parcelle sur sa carte réglementaire avant de chiffrer.
Nous montons aussi des dossiers autour de Bretteville-sur-Odon : Caen, Carpiquet, Louvigny, Verson, Éterville. Autour de Caen : Fleury-sur-Orne, Ifs, Verson, Thue et Mue, Rots, Épron, Mondeville, et Caen.
Un terrain à Bretteville-sur-Odon ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Bretteville-sur-Odon : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.