Normandie · Autour de Caen · Calvados (14)
Le permis de construire de votre maison à Épron.
Limitrophe de Caen et d'Hérouville-Saint-Clair au nord, Épron n'a ni cavité recensée ni monument protégé : ici, c'est l'eau du sous-sol qu'il faut regarder.
Les règles qui s'appliquent à Épron
Épron compte 2 093 habitants sur 1,6 km², à 3,9 km du centre de Caen, et fait partie de la communauté urbaine Caen la mer, où chaque commune applique encore son propre PLU.
Le document d'urbanisme
Épron a un PLU approuvé en 2006 ; sa modification n° 2 a été approuvée par le conseil communautaire de Caen la mer le 25 septembre 2025.
Source : Géoportail de l'urbanisme, modification n° 2 du PLU d'Épron
Où déposer votre demande
Caen la mer rappelle que les demandes de permis de construire s'adressent à la mairie de la commune où se situent les travaux, ici la mairie d'Épron.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Géorisques signale un risque de remontée de nappe sur la commune, y compris dans le bourg : à vérifier à l'adresse du terrain avant de prévoir un sous-sol.
Géorisques classe Épron en exposition « faible » au retrait-gonflement des argiles.
Depuis 1985, Épron a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 3 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de décembre 1999 (inondations et coulées de boue).
Épron en chiffres
- 2 093
- habitants (population légale)
- 3,9 km
- du centre de Caen, à vol d'oiseau
- 0
- indice de cavité souterraine recensé
- 5
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1985
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Épron
Quel règlement s'applique à Épron ?
Le PLU de Épron, approuvé en 2006 et modifié en 2025, jusqu'au PLUi-HM de Caen la mer, attendu début 2027.
Un sous-sol est-il possible à Épron ?
Prudence : Géorisques signale des remontées de nappe jusque dans le bourg. Sur une petite commune de 1,6 km² sans cavité recensée, c'est l'eau qui guide le projet : nous vérifions l'adresse exacte et proposons un vide sanitaire si le sous-sol est risqué.
Nous montons aussi des dossiers autour d'Épron : Caen, Hérouville-Saint-Clair, Biéville-Beuville, Cambes-en-Plaine, Saint-Contest. Autour de Caen : Fleury-sur-Orne, Ifs, Bretteville-sur-Odon, Verson, Thue et Mue, Rots, Mondeville, et Caen.
Un terrain à Épron ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Épron : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.