Normandie · Autour de Caen · Calvados (14)
Le permis de construire de votre maison à Mondeville.
À l'est de Caen, Mondeville a abrité environ 9 000 personnes dans ses carrières de la rue des Roches en 1944 ; elle cumule aujourd'hui risques d'inondation, industriels et souterrains.
Les règles qui s'appliquent à Mondeville
Mondeville compte 10 331 habitants sur 9,1 km², à 4,8 km du centre de Caen, et fait partie de la communauté urbaine Caen la mer, où chaque commune applique encore son propre PLU.
Le document d'urbanisme
Mondeville a un PLU opposable depuis le 7 décembre 2016, modifié en 2019 et 2021 ; sa modification n° 3 a été approuvée par Caen la mer le 6 février 2025.
Source : Géoportail de l'urbanisme, modification n° 3 du PLU de Mondeville
Où déposer votre demande
La ville renvoie vers le guichet unique en ligne de Caen la mer pour le dépôt en ligne et détaille sur la même page les pièces d'un permis de maison individuelle.
Source : Ville de Mondeville, travaux
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Mondeville est couverte par le plan de prévention multirisques de la basse vallée de l'Orne, approuvé le 10 août 2021, au titre des inondations par débordement de cours d'eau et de la submersion marine.
Source : Géorisques, PPRN multirisques de la basse vallée de l'Orne (arrêté du 10 août 2021)
Le plan de prévention des risques technologiques du dépôt de liquides inflammables des Dépôts de Pétrole Côtiers, rue Gaston-Lamy, a été approuvé le 14 avril 2015 : il encadre la construction autour du site.
Source : Géorisques, PPRT des Dépôts de Pétrole Côtiers de Mondeville
6 indices de cavités sont recensés sur Mondeville : 6 anciennes carrières (rue des Roches, Delle Saint-Martin).
La ville publie avec son PLU des plans des risques naturels et littoraux au 1/5 000, utiles pour situer un terrain avant de lancer un projet.
Depuis 1984, Mondeville a fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 9 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de juillet 2013 (inondations et coulées de boue).
Patrimoine et aspect extérieur
La vieille église Notre-Dame-des-Prés, rue des Roches, est classée monument historique depuis 1913 : à ses abords, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis et l'instruction prend 3 mois.
Source : Base Mérimée, vieille église Notre-Dame-des-Prés (PA00111555)
Mondeville en chiffres
- 10 331
- habitants (population légale)
- 4,8 km
- du centre de Caen, à vol d'oiseau
- 6
- indices de cavités souterraines recensés
- 12
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1984
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Mondeville
Quel règlement s'applique à Mondeville ?
Le PLU de Mondeville, opposable depuis 2016 et modifié en 2025, jusqu'au PLUi-HM de Caen la mer, attendu début 2027.
Mon terrain est-il concerné par le dépôt pétrolier ?
Seulement s'il est dans le périmètre du plan de prévention des risques technologiques autour du dépôt, rue Gaston-Lamy. Nous le vérifions sur la carte du plan avant de chiffrer : selon la zone, des règles de construction s'appliquent.
Nous montons aussi des dossiers autour de Mondeville : Caen, Hérouville-Saint-Clair, Colombelles, Giberville, Cormelles-le-Royal. Autour de Caen : Fleury-sur-Orne, Ifs, Bretteville-sur-Odon, Verson, Thue et Mue, Rots, Épron, et Caen.
Un terrain à Mondeville ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Mondeville : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.