Normandie · Autour de Caen · Calvados (14)
Le permis de construire de votre maison à Verson.
Dans la vallée de l'Odon, Verson aménage son écoquartier, environ 600 logements entre maisons individuelles et petits collectifs, autour d'une église classée monument historique depuis 1910.
Les règles qui s'appliquent à Verson
Verson compte 4 059 habitants sur 10,4 km², à 7,3 km du centre de Caen, et fait partie de la communauté urbaine Caen la mer, où chaque commune applique encore son propre PLU.
Le document d'urbanisme
Verson reste couverte par le PLU intercommunal des Rives de l'Odon, approuvé en 2008 et géré aujourd'hui par Caen la mer ; il a été révisé en 2020 et modifié en 2021.
Où déposer votre demande
Les permis peuvent être déposés en ligne sur le guichet unique en ligne de Caen la mer ; le service urbanisme de la mairie reçoit sur rendez-vous le lundi et le mercredi.
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Verson est couverte par le plan de prévention multirisques de la basse vallée de l'Orne, approuvé le 10 août 2021, au titre du risque d'inondation par débordement de cours d'eau.
Source : Géorisques, PPRN multirisques de la basse vallée de l'Orne (arrêté du 10 août 2021)
Géorisques classe Verson en exposition « important » au retrait-gonflement des argiles.
1 indice de cavité est recensé sur Verson : 1 cavité naturelle signalée par une doline.
Depuis 1986, Verson a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 3 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de décembre 1999 (inondations et coulées de boue).
Patrimoine et aspect extérieur
L'église des XIIe au XVe siècles est classée monument historique depuis 1910 ; la croix du cimetière et le manoir de la Fontaine sont inscrits depuis 1932 et 1933. À leurs abords, l'instruction prend 3 mois.
L'écoquartier (secteurs Saint-Martin et Perruques) doit compter environ 600 à 650 logements sur 20 hectares ; les phases 2 et 3 sont prévues entre 2026 et 2031.
Source : Ville de Verson, écoquartier
Verson en chiffres
- 4 059
- habitants (population légale)
- 7,3 km
- du centre de Caen, à vol d'oiseau
- 1
- indice de cavité souterraine recensé
- 6
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1986
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Verson
Quel règlement s'applique à Verson ?
Le PLU de Verson, c'est-à-dire le PLU intercommunal des Rives de l'Odon de 2008, jusqu'au PLUi-HM de Caen la mer, attendu début 2027.
Vous faites aussi les permis en écoquartier ?
Oui. Un lot d'écoquartier ajoute au PLU le règlement et le cahier des prescriptions du lotissement : implantation, matériaux, clôtures. Nous les intégrons au dossier pour qu'il soit accepté du premier coup.
Nous montons aussi des dossiers autour de Verson : Bretteville-sur-Odon, Carpiquet, Mouen, Saint-Manvieu-Norrey, Fontaine-Étoupefour. Autour de Caen : Fleury-sur-Orne, Ifs, Bretteville-sur-Odon, Thue et Mue, Rots, Épron, Mondeville, et Caen.
Un terrain à Verson ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Verson : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.