Normandie · Autour de Caen · Calvados (14)
Le permis de construire de votre maison à Thue et Mue.
Commune nouvelle créée en 2017 et nommée d'après ses deux rivières, Thue et Mue réunit six villages, de Bretteville-l'Orgueilleuse à Cheux, qui n'ont pas tous le même règlement d'urbanisme.
Les règles qui s'appliquent à Thue et Mue
Thue et Mue compte 6 182 habitants sur 37,1 km², à 12,2 km du centre de Caen, et fait partie de la communauté urbaine Caen la mer, où chaque commune applique encore son propre PLU.
Le document d'urbanisme
Thue et Mue n'a pas de PLU unique : chaque commune déléguée conserve le sien (Bretteville-l'Orgueilleuse, Brouay, Cheux, Le Mesnil-Patry, Putot-en-Bessin), tandis que Sainte-Croix-Grand-Tonne relève du règlement national d'urbanisme.
Source : Commune de Thue et Mue, urbanisme
Où déposer votre demande
Les demandes, dont les permis de construire, peuvent être déposées en ligne sur le guichet unique en ligne de Caen la mer après création d'un compte ; le dépôt en mairie reste possible.
Source : Commune de Thue et Mue, urbanisme
Ce qu'il faut vérifier sur votre terrain
Géorisques recense pour la commune un risque de mouvement de terrain lié à d'anciennes carrières souterraines et un risque d'inondation par crue lente.
Géorisques classe Thue et Mue en exposition « important » au retrait-gonflement des argiles.
Depuis 1986, Thue et Mue a fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 9 pour des inondations ; le plus récent porte sur un épisode de juillet 2022 (sécheresse).
Patrimoine et aspect extérieur
Les églises de Cheux (classée en 1910), de Bretteville-l'Orgueilleuse, de Putot-en-Bessin et de Sainte-Croix-Grand-Tonne, le château de la Motte et le manoir de Sainte-Croix sont protégés : à leurs abords, l'instruction prend 3 mois.
Thue et Mue en chiffres
- 6 182
- habitants (population légale)
- 12,2 km
- du centre de Caen, à vol d'oiseau
- 1
- indice de cavité souterraine recensé
- 12
- arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1986
Sources : INSEE et IGN, Géorisques.
Questions fréquentes à Thue et Mue
Quel règlement s'applique à mon terrain ?
Celui de la commune déléguée où il se trouve : le PLU de Bretteville-l'Orgueilleuse, de Brouay, de Cheux, du Mesnil-Patry ou de Putot-en-Bessin, ou le règlement national d'urbanisme à Sainte-Croix-Grand-Tonne. Le PLUi-HM de Caen la mer, attendu début 2027, les remplacera.
Y a-t-il un risque lié aux anciennes carrières ?
Géorisques signale ce risque sur la commune. Nous vérifions si votre parcelle est concernée avant de chiffrer ; une étude de sol peut être demandée pour adapter les fondations.
Nous montons aussi des dossiers autour de Thue et Mue : Rots, Saint-Manvieu-Norrey, Moulins-en-Bessin, Fontenay-le-Pesnel, Verson. Autour de Caen : Fleury-sur-Orne, Ifs, Bretteville-sur-Odon, Verson, Rots, Épron, Mondeville, et Caen.
Un terrain à Thue et Mue ?
Commandez en ligne avec l'adresse de votre parcelle à Thue et Mue : prix fixe, en 1, 4 ou 10 fois, et nous vérifions le règlement avant de lancer le dossier.